期房是指房地产开发企业从取得《商品房预售许可证》开始，到进行房地产权属登记取得房地产权证时止，这一期间的商品房（即在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋）。
购买期房，一般包括认购、签约、办理贷款、收房这几个交易环节。
购买期房存在楼盘烂尾、延期交房、面积缩水、房屋质量问题、虚假广告宣传等诸多风险。为了避免被坑，我们在购买时，要注意以下七大法律要点：
一、了解开发商及施工单位的信息
我们要注意了解开发商的资质和信誉。房地产开发企业的资质，按照企业条件分为一、二、三、四等四个等级，等级越高，说明实力越强，房屋也更有质量保障，出现违规销售、楼盘烂尾的可能性也就更小。
另外，我们也可以考察同地区的开发商其他已建成的楼盘，跟小区业主了解他们的居住体验。
我们还要注意了解开发商选聘的施工单位的资质和口碑，施工单位对房屋的质量有着重要影响。
二、注意查看房屋是否符合法定预售条件
根据法律规定，期房在进行预售时，必须“五证”齐全。五证包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
如果开发商在未取得预售许可证时，以销售“预约卡”、“排号费”、诚意金”、“认购款”等名义进行预售房屋，是违法违规的；并且此类款项不属于定金，不能达到锁定房屋的效果，开发商很可能未来将房屋另售他人，或随意提高房价。
如果我们明知楼盘不符合预售条件，仍与开发商签约买房，将来发生合同无效、拿不到房的情况，也难以向开发商主张双倍赔偿。
三、注意审查购房合同中的关键条款
对于合同中约定的价格、付款日期、付款方式、交付日期、房屋用途、土地性质、房屋面积、质量要求、保修责任、规划设计变更处理办法、双方的违约责任等条款，要仔细审查。
根据法律规定，签订合同遵循自愿原则，如果我们发现购房合同或补充协议中有不公平的条款，有权与开发商协商，进行修改或补充。
四、签订合同后，要求开发商尽快办理登记备案手续
根据法律规定，已登记备案的房屋，未经购房人同意，处分该房屋的，不发生物权效力。登记备案可以防止开发商将房子另行出售或抵押，避免我们将来房钱两失。