房产抵押贷款的条件是什么

在我们的生活中，经常可以看到抵押贷款的现象。其中房产抵押是最为常见的，这是指借款人用房子抵押向银行借款的行为。那么房产抵押贷款的条件有什么？今天律赢时代网就带大家一起了解一下。

房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

(1)借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。

(2)银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。

一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：

(1)借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

(2)购房者具有居住地合法的身份证明;

(3)与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;

(4)同意以所购房产作抵押;

(5)具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工；信誉良好，确有偿还能力的小业主；自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。

好了，以上内容就是律赢时代网为大家带来的房产抵押贷款的条件，希望对您的疑问有所帮助，如果您还有不明白的地方或者想要找专业律师咨询，可以直接联系我们。