房产抵押贷款如何办理

抵押贷款大家应该都听说过，抵押贷款最常见的就是房产抵押贷款了，这也是银行最喜欢的抵押方式了，因为这种房贷风险非常的低，那么房产抵押贷款如何办理？今天律赢时代网就来为大家讲解一下。

一、房产抵押贷款怎么办理

1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3.银行对贷款申请进行调查、审批;

4.购房人与银行签订借款及担保合同;

5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6.购房人与银行办理房产抵押登记;

7.银行向售房人账户发放贷款;

8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9.购房人收房，按月还款。

二、房产抵押贷款能带多少钱

商品房的抵押率，最高可达70%

写字楼和商铺的抵押率，最高可达60%

工业厂房的抵押率，最高可达50%

好了，今天律赢时代网为大家介绍的“房产抵押贷款怎么办理”及“房产抵押贷款能带多少钱”的相关知识介绍就到这里了，在我们的平常生活中，当我们想要做一些事情，可以去了解他相关的法律知识，如果有不懂的可以在律赢时代网进行律师咨询，我们的专业律师将为您提供专业的解答！