怎么解除不动产权证

不动产是指不能移动的财产，不动产的物权是以登记为准的，不动产物权登记后，不动产登记机构会发给申请人不动产权属证书，申请人取是所有权，那么怎么解除不动产权证？下面律赢时代网就来为大家介绍一下。

不动产出现灭失;权利人放弃不动产权利;不动产被依法没收、征收或者收回等情形时，可以申请注销不动产证书。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第二十八条 有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：

(一)不动产灭失的;

(二)权利人放弃不动产权利的;

(三)不动产被依法没收、征收或者收回的;

(四)人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的;

(五)法律、行政法规规定的其他情形。

不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。

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