在小区租房，享有业主的权利吗

在购买了商品房之后，就是属于小区的业主，业主是有权利和义务的，比如说小区的业主享有对该房产进行支配的权利，但是有的业主买了房子并不是自己住而是租出去。那么在小区租房的房客享有业主的权利吗，下面律赢时代网就为大家介绍一下。

租客不是业主，不能享受业主的权利。

根据《民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条 【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

律赢时代网房产律师点评：业主对于房屋享有的完全的所有权。包括：占有、使用、收益、处分的权利，相对应的业主权益也是充分的。对于租房的承租人来说，其对于房屋享有占有、使用的权利，并不具有全完的所有权，在民事法律方面房屋租赁权是一种用益物权。