房屋产权到期了怎么处理

如果土地产权四十年、五十年或七十年到期,是不是房子就不是房主的了,如果要交费每年得交多少？多购房者买房的时候都会有这样的疑惑，下面律赢时代网就为大家介绍一下房屋产权到期了怎么办。

根据我国《民法典》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。至于如何自动续期，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。

即：不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。也就是说你的房屋即使到期了也还是你的，不用担心到期会被回收或者会缴纳很高昂的费用。

我国房子产权70年年限源于中国土地所有权和房屋所有权分离这一特殊情况。按照法律专家的解释，我国实行土地公有制，只有国家和集体才能成为土地所有权的主体。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是“公家”的，住公家的房子是大多数城市居民享有的一项福利。

住房制度改革以后，私人特别是城镇居民，普遍可以拥有自己的房屋，这时候就出现房屋所有权和土地所有权的归属不一致的问题。法律上的解决之道，就是通过在所有权上设定一个用益物权，也就是土地使用权。

由此可见，我国房子70年产权指的是土地使用权的年限，而非对房子所有权的年限，房子所有权是永久的，除非房子不存在了。

律赢时代网房产律师点评：李克强总理提出有恒产者有恒心。房屋产权我们通常理解是房屋使用年限，实际上，住房使用土地的年限是70年，这是我国土地管理法确定的。而业主对于购买的房屋是享有永久所有权的。对于土地使用年限达到70年，国家会自动延续土地使用期限。