对公摊面积存在质疑怎处理

对于购房者来说，房屋面积是很重要的一点，这涉及到相关的费用，其中也包括公摊面积。如果购房者对于公摊面积有质疑的时候，对于购房者来说应该怎么进行处理呢？今天律赢时代网就为大家讲解一下。

(一)掌握公摊面积实测报告业主如果怀疑小区住宅楼存在公摊面积超标问题，最好从开发商那里拿到其公摊面积实测报告的原件并复制下来。现在政策规定开发商必须向业主公示，所以其一般会公示。但问题在于，开发商一般只公示复印件，而且内容并不完整，所以业主应当要求看原件，并将其完整地复制下来。 以留作今后诉讼凭证。

(二)在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。

(三) 业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。

律赢时代网房产纠纷律师点评：房屋的公摊面积对于购房者来说是比较重要的。用通俗的说法就是“出房率”。这意味这房屋居住使用的舒适性问题。如果开发商在出售房屋时，对于公摊面积有不实的陈述，购房者可以申请房屋所在地的规划部门要求公开公摊面积。开发商在取得建设开发资格甚至取得土地使用权时，实际上公摊面积及容积率等数据就已经固定了，不得随意修改。