房东不退押金怎么办

在我们的生活中，租房的现象还是很常见的，特别是一些背井离乡到其他城市工作的人，他们的选择大多数是租房。在租房的时候可能会向房东支付押金。那么等到退房的时候房东不退押金该怎么办？今天律赢时代网就为大家介绍一下。

首先，房东无故不退还押金可以采取的方式应该是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。如果遇到这种事情协商不能解决问题，则应准备相应材料，向法院提起诉讼，房东的恶意违约违反合同法的规定，既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息以及使用情况应当注意保留下来，作为证据支持主张。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

律赢时代网房产纠纷律师点评：在签订房屋租赁合同时，需要明确约定在合同期满后，房屋押金的退还时间及金额。当满足退还条件时，一并办理交接手续。如果房东坚决不退换押金，只能通过诉讼主张自己的权利。