店铺转让需要房东同意吗

在我的生活中，有很多的店铺是会进行转让的，因为有很多的人可能会因为经营不善而一直亏钱，因此想要转让出去，那么店铺转让需要房东同意吗？今天律赢时代网就来为大家详细介绍一下。

店铺转让要经房东同意。

1、未经房东同意，擅自转让商铺租赁权都是违法无效的。

2、”是不是只需要通知房东知道这件事就可以了呢“ 没这么简单。房东可以不同意转让。

3、即便房东原则上同意了你转给某人，但新的租赁合同的条款，完全可以与你的不一样。要重开谈判，谈不成就不让租。

4、若背着房东转租，”生米煮成熟饭“，可被房东视为”陌生人非法闯入“，被报警赶走。这人也会追着你，讨回损失的。

法律规定

《民法典》

第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

        承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

        律赢时代网房产纠纷律师点评:店铺转让并非法律用语。实际上店铺转让涉及股权及资产转让。而店铺的所有权归属于房屋产权人，店铺只是对房屋享有使用权，转让店铺时需要征得房屋所有权人的同意，这涉及房屋使用权转让，需要书面告知房屋出租人，并征得其同意。