小产权房的交易有效吗

在现实生活中，我国有很多的小产权房，而小产权房是不受法律保护的，没有合法的产权。而小产权房买卖交易的行为是非常多的，那么小产权房的交易有效吗？下面大家就随律赢时代网一起来看一下吧。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

律赢时代网房产纠纷律师点评：小产权房的交易行为是违反法律禁止性规定的。国家三令五申，小产权房买卖现在无效，今后也不可能有效。因为，小产权房是在没有取得国有土地使用权的集体土地上建造的，小产权房屋只能出售给本村村民用于居住使用。城市居民购买小产权房屋不能办理房屋产权过户手续，买卖也是无效的。