这几年国内的经济形势不算很好,很多打工者都会通过租房子的形式在工作的城市生活,租户有的时候为了减轻房租的压力,将房子的一部分空间租赁给别人使用或者整体将房屋转租给其他人,那么租客是否有权利把房屋转租?今天律赢时代网就为大家讲解一下。
租客在房东同意的情况下,可以将房屋转租给第三人,但是租客和房东的租赁关系还依然存在,房屋受到破坏造成出租人损失的情况下,承租人也是要赔偿损失的。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十九条 【次承租人代位求偿权】承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
律赢时代网房产纠纷律师点评:承租的房屋是否可以转租一般都在房屋租赁合同上有约定,如果没有约定的,视为不可以转租。在没有约定的情况下,承租人如果书面挣得出租人的同意,也可以转租。
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