房东不退押金该怎么办

在租赁房子的时候，房东要求租客给两个月的押金，后来租客要退租了，要求房东将押金给退回来，房东却不愿意了。租客面对房东扣留自己押金的行为，认为房东的做法不合理，一时又没有解决方法。那么房东不退押金该怎么办？今天律赢时代网就为大家讲解一下。

首先，房东无故不退还押金可以采取的方式应该是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。如果遇到这种事情协商不能解决问题，则应准备相应材料，向法院提起诉讼，房东的恶意违约违反合同法的规定，既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息以及使用情况应当注意保留下来，作为证据支持主张。

     《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

       律赢时代网房产纠纷律师点评：房屋租赁合同到期后，承租人有义务按照合同要求将房屋交付给出租人。而房屋出租人应该按照合同约定，将收取的房屋出租押金及时退还给房屋承租人。任何一方违背了合同约定义务的，守约方都可以按照合同约定追究对方的违约责任或损害赔偿责任。