房屋漏水可以解除租赁合同吗

租赁房屋是为了每天都有一个好的环境居住，但是，房子却出现漏水的情况，肯定是会影响到居住体验。那么房屋漏水可以解除租赁合同吗？今天律赢时代网就来为大家详细介绍一下。

如果房主不能及时维修至可使用状态，租客可以要求解除合同。

《民法典》

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

律赢时代网房产纠纷律师点评：房屋的出租人有义务将具备使用条件的房屋交付给承租人，承租人使用房屋应当缴纳租金。这是在房屋租赁合同中，各方应尽的主要义务。如果房屋存在漏水的问题，房屋出租方应及时处理，不应影响房屋继续使用。如果因漏水导致房屋无法继续使用了，导致合同目的不能实现，承租人可以要求解除房屋租赁合同。