租客享有业主权利吗

房屋所有人可以出租房屋的，出租房屋需要满足一定条件，例如违法建筑、不符合安全标准、改变房屋用途等房屋是不能出租的，而承租人承租房屋后，享有一定的权利，那么租客享有业主权利吗？今天律赢时代网就为大家讲解一下。

承租人承租房屋后，取得房屋的用益物权，享有房屋所有人的部分权利，例如占有、使用、收益等权利。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条 【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

第三百二十三条 【用益物权的定义】用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

房产纠纷律师点评：承租人是不能享有同业主完全相同的权力。承租人在租赁期间内享有占有、使用房屋的权力。但无权代替业主签订物业合同、出卖房屋、转租房屋（除非有业主授权）等权力。因为，承租人只享有用益物权。