转租协议有没有法律效力

大家如果租了房子之后，如果不想住了，但是房子没有到期的话，很多的人都会选择转租，大家都知道，租房子的协议是具有法律保护的，但是转租协议有没有呢？今天律赢时代网就为大家介绍一下。

转租合同符合以下条件就具有法律效力：

①主体合格。

当事人应具备订立合同的条件。

②意思表示真实。

③行为不违反法律及社会公共利益。

违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。法律、行政法规中的强制性规定在法律用语上往往表现为“禁止、必须、不得”等等，它不允许有任何形式的违反。

④形式合法。

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

房产纠纷律师点评：房屋出租以后，一般情况下，房主都不会允许承租人擅自转租房屋的。如果需要转租时，要征得房屋的同意。双方可以就转租行为单独约定，以明确双方的权力、义务关系。承租人在没有挣得出租人同意的情况下，擅自转租的，出租人可以要求解除房屋租赁合同。