出租房屋要怎么交税

房屋所有人是可以出租房屋的，出租房屋后可以收取租金。而进行房屋租赁要签订房屋租赁合同的，约定承租人和出租人的权利和义务，那么出租房屋要怎么交税？下面大家就随律赢时代网一起来看一下。

进行房屋租赁的，业主需要缴纳印花税和个人所得税，业主要依法申报纳税。

《中华人民共和国印花税暂行条例》

第二条 下列凭证为应纳税凭证：

(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;

(二)产权转移书据;

(三)营业帐簿;

(四)权利、许可证照;

(五)经财政部确定征税的其他凭证。

第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。

具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。

应纳税额不足一角的，免纳印花税。

应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。

房产纠纷律师点评：出租房屋是需要缴纳相关税费的，这是个常识问题。但是在我们一般情况下，很少有人出租房屋而依法进行纳税申报的。个人出租房屋时，多数人都是与承租人签订租赁合同后，由承租人直接向出租人支付租金，而不缴纳印花税及个人所得税，这是违法的。如果出租商业用房给公司，一般情况下公司都要要求出租人为承租人开具发票，此时不进行纳税申报是无法开具发票的。