租厂房被拆如何赔偿

随着国家建设的日益推进，征地拆迁已经成为十分常见的事情。那对于工厂来说，被租赁的厂房面临拆迁的时候，该怎样进行赔偿呢？承租人可以获得哪些补偿呢？下面大家就随律赢时代网一起来看一下。

租厂房被拆如何赔偿？租赁厂房遇到拆迁，可以主张停产停业带来的损失。具体可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。

二、厂房拆迁的补偿范围

在法律实践中，厂房拆迁补偿主要包括三部分：

1、拆迁资产补偿：主要涵盖了无法搬迁的房屋、土地、地上附着物、建筑物，以及确实因为搬迁损坏的机器补偿。

2、拆迁费用补偿：包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输等费用。

3、对于拆迁政策产生的奖励费用：包括拆迁奖励费、速迁费等等。

房产纠纷律师点评：租赁的厂房涉及拆迁时，需要按照拆迁的相关规定对注册在租赁地址，并在该地缴纳税款且持续营业的企业进行补偿。补偿主要涉及一次性停产停业损失补偿，搬迁费、动产折价补偿费等。实践中，厂房承租是否可以得到拆迁补偿，还要看与出租人关于涉及国家占地拆迁时，补偿款归属的约定。