房屋转租应该注意什么

我们在外上班的，经常面临的问题就是租房，租房就会有转租的问题。那么，房屋转租应该注意什么？下面大家就随律赢时代网一起了解一下。

1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。

2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。

3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。

4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。

5、建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。

6、建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。

7、建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。

房产纠纷律师点评：房屋是否可以转租需要在租赁合同中有明确约定，如果没有约定视为不可以转租，转租房屋时需要征得房主的同意。未经房屋所有权人同意擅自转租的，所有权人可以要求解除租赁合同并赔偿损失或支付违约金。