合租用不用签合同

大城市房价高，租房价格也高，很多打工人无法独立承担租金，流行合租，可以分摊租金，减轻自己的经济压力，不过合租也有一些小麻烦，那么合租用不用签合同？今天律赢时代网就来为大家介绍一下。

合租者需要签合同，这样防止发生纠纷，有了纠纷也好处理。合租合同是合租人签订的关于租赁期限、租金、租金的交纳期限、注意事项等权利义务的合同。实质上也是一种房屋租赁合同，是在承租人外租的情况下产生的形成的

第一承租人和第二承租人或更多的承租人之间的新租赁关系，

第一承租人为与房东的主要联系人，因合租的特殊性质，他和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效。合租合同注意事项：

（1）应约定房屋租赁的期限。具体包括房屋交付期限，租金交付期限以及租赁的起始时间。

（2）应约定房屋租赁的用途。合租人不得擅自改变房屋用途。特别是不得利用所租房屋进行违法犯罪活动。

（3）应约定房屋租赁的价格。一般而言，房地产税、土地使用费等应由房屋所有权人缴纳。承租人代为交纳的，应在租金中扣除。对于租赁双方共用同一个水表、电表、煤气表的，双方应在合同中明确约定分摊费用的方法或比例。

（4）应约定房屋租赁期间的修缮责任。就一般情况而言，房屋的外部结构部分及附属设备的维修由出租人负责，房屋的内部装修由承租人负责，但若有约定，也可以由出租人负责。

房产纠纷律师点评：法律没有规定合租需要签订合同。但是为了明确双方的权利、义务，签署一份协议也是可以的。注意合租不等于是群租，群租房是违法的，更重要的是会带来安全隐患。签署合租协议主要约定，各自的使用范围，租金支付方式，一方违约时如何处理等事项。