合同法定解除的概念及情形是什么

我们每个交易都是需要严格的签订合同的，签订完合同之后必须按照合同约定的内容来履行权利和义务，有时候因为一些原因会导致合同解除。那么合同法定解除的概念及情形是什么？下面律赢时代网就为大家介绍一下。

（一）概念

合同的法定解除，是指合同生效后，没有履行或没有完全履行前，当事人在法律规定的解除条件出现时，行使解除权从而使合同关系消灭。

（二）情形：

１、因不可抗力致使不能实现合同目的；

２、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

３、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

４、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

５、法律规定的其他情形。

合同纠纷律师点评：合同解除分为法定解除和约定解除，当发生合同约定的条件时，依照约定双方解除合同，互不承担违约责任。当发生了合同法规定的解除情形时，一方享有单方解除权。但是行使法定解除权一方需要提供证据证实对方存在违约行为，如果证据不足以证实对方存在违约行为的，行使解除权一方将承担相应的违约责任或损害赔偿责任。