业主终止施工合同如何赔偿

依据我国相关法律的规定，业主找装修公司装修房屋的，双方最好签订装修合同，以保障双方的利益，发生纠纷时装修合同可以作为证据，那么业主终止施工合同如何赔偿？下面大家就随律赢时代网一起了解一下。

业主终止施工合同的，是属于合同违约的情形，施工方可以依据合同的约定要求业主赔偿，如果没有约定的，按实际造成的损失赔偿。

相关法条

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

合同纠纷律师点评：由于装修合同具有特殊性，业主如果单方面终止合同的履行，施工方很难要求进驻房屋继续装修工作。这里需要看业主终止合同是否具有法律依据，一般装修合同都会约定，当施工方存在一定的违约行为时，如装修期限过于延长等，业主有权终止合同履行。此时，依据约定，终止合同一方不需要承担违约责任，甚至可以要求施工方承担延期施工的违约金。如果业主终止合同理由不合法，则需要按照合同约定承担违约责任或赔偿损失。

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