阴阳合同是指什么

在买卖房屋的时候经常可以听到阴阳合同，虽然听过阴阳合同但其实很多人并不了解它的具体含义是什么。眼看自己要购买二手房了，一些购房者担心自己会吃亏，那么阴阳合同是指什么？下面律赢时代网就为大家介绍一下。

一、阴阳合同指的是什么

所谓“阴阳合同”，是指在一次交易中同时签订两份不同的合同。两份合同中的一份具有虚假性，另一份为真实意思表示。

“阴阳合同”(又称“黑白合同”)并非法律术语，其概念主要明确于《招标投标法》颁行之后。 一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。因此，对"阴阳合同"要慎之又慎。

二、法律规定

按照我国《民法典》第一百五十四条：“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。” 

合同纠纷律师点评：阴阳合同通常是指一笔交易，双方签订两份合同，一份是交由房屋主管部门备案，一份由买卖双方持有并执行。实践中涉及房产的阴阳合同表现形式也很多，如：某些地区新房销售价格限定不得高于一定金额，但是开发商为了赚取利润，将房屋价格转嫁于装修款中。再如：二手房买卖中，为了少交税款，将房屋价格拟定为地区最低指导价，其他款项为装修款。这些都是阴阳合同。如果签订的阴阳合同违反了法律强制规定的，则属于无效合同。我们此处所举例不属于违反法律强制性规定的范畴，即使是阴阳合同，也不属于无效。

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