监护人签的房产买卖合同是否有效

监护人要承担偿监护责任，保护被监护人的利益。未成年人的法定监护人是其父母，而限制或者无民事行为能力成年人的监护人是其配偶、父母等人，那么监护人签的房产买卖合同是否有效？下面律赢时代网就为大家介绍一下。

监护人签订的房屋买卖合同，没有损害被监护人利益，不违反法律强制性规定和公序良俗的，一般具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第三十五条 【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

婚姻家庭律师点评：未成年人属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其只能从事与其行为能力相符合的民事活动，对于房屋买卖等处分重大财产利益的事项，只能由其法定监护人代为实施。但是法定监护人处分未成年人财产，必须符合其利益，存在损害未成年人利益的处分行为不具有法律效力。

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