现在很多家庭都买了属于自己的商品房,但是由于房价过高,大部分都选择贷款购买,随着时间的推移贷款也被慢慢的还清,那么还清贷款后要怎么处理?下面大家就随律赢时代网一起了解一下。
一、购房贷款还清后,房主还需要处理如下事情:
1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。
2.向保险公司办理相应保险费的退还手续。
3.向开发商办理押金的退还手续(如有)。
若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。
二、在办房产证时,需要带好如下资料:
1.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。
2.购房合同书(正本)。
3.契证原件及复印件。
4.购房发票及复印件。
5.门牌证及复印件。
6.结婚证及复印件或未婚证明。
另外,在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证限制了房产的交易和再抵押。在还完贷款之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清且手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。
债权债务律师点评:利用银行贷款购买房屋时,银行为了保障今后贷款可以按期收回,都会对房屋进行抵押登记,待房屋产权人偿还完毕银行贷款,需要与银行共同去房屋登记管理机关办理房屋解除抵押登记。今后房屋所有权人还可以利用房屋进行抵押,办理其他贷款手续。
以上就是律赢时代网为大家介绍的主要内容,律赢时代网作为专业的律师服务平台,如果您还有其他不懂的地方需要找律师咨询,可以直接联系我们。
该作品系律赢时代网结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。