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吴鹏翼律师
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还清贷款后要怎么处理

作者: admin 2021-12-10 526人阅读

现在很多家庭都买了属于自己的商品房,但是由于房价过高,大部分都选择贷款购买,随着时间的推移贷款也被慢慢的还清,那么还清贷款后要怎么处理?下面大家就随律赢时代网一起了解一下。


一、购房贷款还清后,房主还需要处理如下事情:

 

1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。

 

2.向保险公司办理相应保险费的退还手续。

 

3.向开发商办理押金的退还手续(如有)

 

若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。

 还清贷款后要怎么处理

二、在办房产证时,需要带好如下资料:

 

1.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。

 

2.购房合同书(正本)

 

3.契证原件及复印件。

 

4.购房发票及复印件。

 

5.门牌证及复印件。

 

6.结婚证及复印件或未婚证明。

 

另外,在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证限制了房产的交易和再抵押。在还完贷款之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清且手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。


债权债务律师点评:利用银行贷款购买房屋时,银行为了保障今后贷款可以按期收回,都会对房屋进行抵押登记,待房屋产权人偿还完毕银行贷款,需要与银行共同去房屋登记管理机关办理房屋解除抵押登记。今后房屋所有权人还可以利用房屋进行抵押,办理其他贷款手续。


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