农村宅基地上房屋适用遗赠吗？

大家好，我是北京遗产继承专业律师林福明。

农村宅基地上房屋适用遗赠吗？这个要看遗赠的受赠人是不是本集体经济组织成员（也就是本村村民），因为遗赠指的是被继承人把宅基地上的房屋给予法定继承人以外的人继承所有，但法定继承人以外的人不一定具有本村村民身份， 而根据法律规定，农村宅基地只有本村村民才有资格享有，如果允许不具备本村村民资格的人通过遗赠继承得到房屋，那么将直接导致非本村村民享有了宅基地使用权，这是违反法律规定的。

所以，如果遗赠人生前将宅基地上房屋遗赠本集体经济组织以外的人，受遗赠人在遗赠人死后主张因遗赠取得宅基地上房屋所有权的，法院是不予支持的。那么，受赠人的权益又应当如何保障呢？通常情况下，遗赠不会因此而无效，司法实践中，可以由具有本村村民资格的继承人、或村集体经济组织（也就是村委会）取得房屋所有权并给予受遗赠人合理的经济补偿。

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