一户一宅的规定会影响继承吗

大家好！我是北京遗产继承专业律师林福明。

一户一宅的规定会影响继承吗？一户一宅指的是农村的宅基地和房屋，根据土地管理法的规定，农村的宅基地实行一户一宅的制度，农村村民每户只能在本村申请拥有一处宅基地，宅基地的面积不能省、自治区、直辖市规定的标准。如果将宅基地房屋出卖、出租、赠与的，那么不能再申请宅基地了。

在遗产继承案件中，被继承人的宅基地房屋如何继承？如果是因为宅基地房屋继承等客观合法的原因最终导致了继承人“一户多宅”的情况，又当如何处理？还能不能继承？目前这个问题司法实践中有着不同的观点，各个地方的操作方式也不同。

一种观点认为，即使是继承，也不允许一户多宅。既然该继承人已经有了自己的宅基地，被继承人的宅基地就应当由其他在本村没有其他宅基地且仍属于本村村民的继承人继承所有，由该其他继承人对其余的继承人进行宅基地房屋经济补偿。如果所有的继承人都有自己的宅基地或者都已经不属于本村的村民，那么被继承人的该宅基地由村集体收回，并由村集体对继承人进行宅基地房屋经济补偿。

另一种观点认为，因为继承属于客观情况，允许一户多宅。继承是因为被继承人死亡这一自然规律所引发的，应当按照特殊情况对待，允许一户多宅情况的存在。同时该观点认为，一户一宅的规定针对的是申请宅基地而言的，限制的是宅基地的原始取得，不应当包括继承这种继受取得的情况。因继承的事由而形成的一户多宅的情况，应当予以允许，该继承人可以维持现状也可以进行出卖处理，但是有一点，该继承人对该继承的宅基地房屋一般不得进行翻建，房屋毁损后该宅基地由村集体收回。

关于一户一宅的规定，这里还有一点要注意的，一处宅基地并不一定是一宗宅基地，无论是几处或者几宗，但面积应当累计计算，只要没有超过法定的标准，可以允许多处或多宗宅基地。