资产过亿企业达成搬迁协议

        镇江市政府推行“退二进三”土地整理，某电子公司资产过亿，年利润2千万，恰在被整理范围。如何在这场政府土地财政行为中保护企业自身利益，同时，正确处理好与地方政府的关系，企业老总聘请孙事龙律师作为其该项目专项法律顾问。

        焦点一、如何选择补偿方式。政府出台政策是一律货币化补偿，若继续办企业的，可以就近重新购地恢复生产。孙事龙律师大胆提出土地置换，即用电子公司黄金位置置换政府准备出让的工业用地，并增加安置土地面积，置换后超出合理面积部分，企业再以优惠价买地，所有建设手续政府办理，免除企业所有费用。

        经过政府律师和孙律师多次磋商，达成一致观点，单土地问题为企业盈利2千万。

        焦点二、拿地后建厂房费用承担。政府提出，把企业资产先估价，然后付款，企业自行建房。孙律师提出，等面积、同样结构部分由政府出资建，超出面积企业方出资建，避免估价与实际价争议。也达成协议。
焦点三、何时搬迁。政府提出达成协议就搬，企业可以租房过渡，我方提出，新厂房建成，与政府结清所有账目10日内搬迁，也达成协议。

         历经两个月，企业代表和孙律师与政府代表及律师经过数次磋商，圆满达成退二进三协议、搬迁协议、投资协议、土地出让协议等多份协议，新企业即将投产，政府把高新企业、利税大户等光荣称号都赋予该电子公司。一场拆迁，使政府与企业关系更加精密，新企业土地面积增加一倍多，厂房也由5000平方米扩展为1.5万平方米，可谓双赢。