签订二手房交易合同应该注意哪些内容

现在二手房交易的现象非常的普遍，当我们在进行二手房交易的时候，买卖双方是需要签订购房合同的，那么为了保证自己的权益，我们在签订合同的时候要特别出主意哪些内容？今天律赢时代网就带大家了解一下。

1、房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。

2、明确成交价格和税费责任在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。

3、明确买卖双方的责任签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。

4、明确付款方式和时间双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。因为在二手房买卖案例中存在客户以贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜，因此为了避免浪费无谓的时间，业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认。

5、过户时间要明确过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。

6、物业交割要清楚

上述内容就是律赢时代网今天为大家带来的在签订二手房交易合同时需要特别注意的内容，希望对您的疑问有所解答。如果您想了解更多内容，或者需要帮助，可直接在线联系我们的相关律师来为您解答。