代签二手房买卖合同有效吗

在现实社会中有很多人买房的时候选择买二手的，因为二手房比较经济实惠，同时也省去了装修的部分。一般来说房屋买卖的时候双方需要签订一份买卖合同，那么代签二手房买卖合同有效吗？下面大家就随律赢时代网一起来看一下。

民法典规定，二手房买卖合同如果是当事人委托他人代为签订，买卖合同是当事人自愿签订，并且不违反法律强制性等规定的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百六十一条 【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十五条 【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

房产纠纷律师点评：代签二手房买卖合同是有效的，但是需要代签人得到委托人的授权委托书，该授权委托书如果是在国外形成的，还需要办理公证及认证手续。在授权委托书中，需要列明委托事项，该事项需要明确具体的指向受委托人所签订的房屋买卖合同内容，如价格、房屋位置、交付时间等内容。