还没收房用缴纳物业费吗

还没有收房不需要缴纳物业费用，因为还没有收房就是还没有在房间里面居住。根据物业费用缴纳的相关规定，缴纳物业费的前提是需要在房屋内居住并且在需要享有修缮房屋以及相关的业主权利。那么还没收房用缴纳物业费吗？下面大家就随律赢时代网一起了解一下。

房子建好了，开发商交房了，可业主却因为各种原因未收房。这种情况下就产生了一个问题，物业费要不要交?这个问题并不是个别业主的问题，而是很多人都存有的疑问。一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。

空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。比如武汉市规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费按照70%的比例收取，以后足额收取;而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。因此，简而言之，一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。

房产纠纷律师点评：当商品建成之后，需要由五方进行联合验收取得竣工验收备案表及房屋实测面积报告后，就具备了房屋交付条件。此时，房地产开发商会向业主发送房屋交付通知，指定业主在一定期限内收取房屋钥匙。该房屋交付指定期限已过，无论业主是否收房，都应缴纳相应的物业费用。