物业合同到期怎么解聘

现代社会居住在城市小区的人员很多，一般业主都会和物业部门签订合同，物业部门需要处理的事情很多，有时候就难免与住户产生一些争执纠纷。导致业主对物业公司不满意，那这时候就可以商量进行解聘。那么物业合同到期怎么解聘？下面大家就随律赢时代网一起来看一下。

1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业；业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

3、前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

房产纠纷律师点评：物业服务合同到期后，业主大会或业主委员会在业主大会授权的情况下可以选聘新的物业服务企业。在新的物业公司正式进驻小区之前，原物业公司应当继续做好物业管理工作，进驻小区后，原物业应配合新物业公司办理好各项工作及财物的交接工作。