物业费是怎么算的

物业费是我们需要向物业管理公司缴纳的，一般来说物业管理公司提供相应的物业服务，我们就可以去缴纳物业费。那么物业费是怎么算的？今天律赢时代网就为大家介绍一下详细法律知识。

（一）物业管理费的确定：物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。

（二）物业管理费确定原则：物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。

（三）物业管理费必须明码标价：物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

房产纠纷律师点评：物业公司需要与业主签订物业服务合同或者与经过全体业主授权的业主会员会签订服务合同。其中物业服务报价主要是根据服务内容来确定的，物业服务企业需要按照约定履行义务，当服务不符合合同约定时，业主有权减少支付物业服务费。物业服务企业在支出相关款项时，也要对全体业主进行公示。