业主有权利更换物业吗

小区一般都会引进物业对小区内部的一些设施，以及小区的安全等方面进行管理的。当物业的管理不能够达到业主的要求，并且物业管理出现问题的时候，业主有权利要求更换物业吗？下面大家就随律赢时代网一起了解一下。

业主有权利更换物业，但是需要业主委员会做出决定。

业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;

(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

(四)监督管理规约的实施;

(三) 业主大会赋予的其他职责。

房产纠纷律师点评：小区业主当然有更换物业公司的权利。但是行使权利需要征得小区全体业主至少二分之一同意，或业主委员会表决通过的程序。当决定更换物业公司后，需要寻找新的物业服务企业，原物业公司即使不再服务于小区仍应当做好物业交接工作。