在我们国家老人去世怎么办理房产过户

实际中老人在百年以后，多多少少会为自己的儿女留下一笔财产，其中有的会涉及到房产，是需要办理过户的。那么在我们国家老人去世怎么办理房产过户？下面大家就跟律赢时代网一起来看一下。

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。

3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。

4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。

5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，咱们还需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管。

《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

房产纠纷律师点评：老人去世并且留有遗嘱指定某个子女进行继承时，如果其他子女认可遗嘱，并愿意配合指定继承的子女办理遗产继承公证的，可以凭借公证书去房产管理部门办理产权过户登记。但是子女之间有纠纷时，只能通过诉讼解决。没有留下遗嘱时，只要子女之间对继承遗产的分割没有争议，凭借相关手续也可以办理遗产继承公证，并持公证文书办理产权变更登记手续，一旦有任何争议的，只能通过诉讼解决。