通过遗嘱公证怎么办理房产过户

被继承人订立遗嘱后，可能申请办理遗嘱公证，以免发生遗嘱继承纠纷。而遗产是从被继承人死亡时开始的，遗产有很多的类型，如房屋、汽车等，那么通过遗嘱公证怎么办理房产过户？今天律赢时代网就来为大家介绍一下。

遗产是从被继承人死亡后开始继承的，被继承人死亡后，继承人可以持被继承人死亡证明、房产证、遗嘱、完税凭证等材料，办理房屋过户登记。

《中华人民共和国契税暂行条例》

第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

房产纠纷律师点评：根据《民法典》的规定，公证遗嘱不再效力优先于其他遗嘱形式。因此，被继承人不必订立遗嘱时选择去公证机关进行。遗嘱的成立主要看是否具备法定要件，在订立的遗嘱符合法律形式的前提下，各个继承人之间没有任何争议，即可以依据被继承人的死亡证明，夫妻关系证明，父母子女关系证明，房屋产权证及契税发票、房款发票等，去房屋管理部门办理变更登记。