随着人们生活水平的提高，很多人选择在大城市买房，从农村搬到城市生活，在此过程中业主是少不了和物业打交道的。物业服务水平的高低，直接关系到户主于物业的关系，那么小区卫生差可以不交物业费吗？今天律赢时代网就来为大家介绍一下。
这种做法是不可取的，物业公司服务不好可以到房管局投诉，从法律的角度讲业主既然入住时已经和物业公司达成交纳物业费的协议，那么业主就应该无条件地交纳。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《物业管理条例》第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
房产纠纷律师点评：小区物业需要对小区内的卫生进行管理，保持小区内环境的干净整洁是物业服务的一项基本职能。然而有些物业借口物业费收不上来，所以不能及时清扫也是没有法律依据的，有些业主借口小区卫生环境差而不缴纳物业费在法律上也是站不住脚的，如果物业存在违约行为，可以适当的少交而不是不交物业费。
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