农村房子被强拆怎么评估

在现实生活中农村房屋拆迁的情形是非常多的，对农村房屋进行拆迁的时候，就需要对被拆迁人进行补偿，而未经补偿强行拆迁的情形是很多的，严重侵害被拆迁人的利益，那么农村房子被强拆怎么评估？今天律赢时代网就为大家讲解一下。

依据我国相关法律的规定，房屋被强行拆迁的，被拆迁人可以委托有资质的机构对被拆迁房屋的价值进行评估。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十八条 房地产价格评估机构由被征收人在房屋征收部门公布的名录中协商选定。具体由房屋征收部门在征收范围内公布评估机构名录，公布后5日内在征收现场登记被征收人的选择意见，半数以上被征收人共同选择一家房地产价格评估机构的，视为协商选择成功，由房屋征收部门与其签订委托评估合同后进行评估作业。如协商选定不成的，由房屋征收部门在公布的名录中适当选取5个具有相应资质的房地产价格评估机构，公开抽签确定。房屋征收部门应当在抽签前5日内在征收范围内公告抽签时间和地点。抽签过程与结果应当由公证机关现场公证。

房屋征收部门应当将受委托的房地产价格评估机构资质证书、营业执照、注册房地产估价师本人签名的资格证书在征收范围内现场公示。

第十九条 同一征收范围内的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产评估机构承担。

如由两家或者两家以上房地产价格评估机构承担同一房屋征收评估项目的，应当就评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估原则、评估技术路线、评估方法、重要参数选取等进行沟通协商，执行统一标准。

房产纠纷律师点评：房屋拆迁时，必须有评估机构对房屋价值、附属物的价值等进行评估。未经评估不得强行拆迁。但是违法强拆后，宅基地使用权人可以将拆迁人诉至法院，要求其承担赔偿责任。法院会根据其他证据查实房屋被拆迁前的基本状况，合理裁定拆迁人应当承担的赔偿数额。