继承的房屋算二套房产吗

有很多的遗产包括房子，如果要继承房子的话还需要交纳相关的税费，那么如果个人已经有了一套房子，再继承一套房子，那么继承的房屋算二套房产吗？下面律赢时代网就为大家讲解一下。

算拥有两套住房，“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

所需要交的费用如下：

1、继承权公证费用；

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的来收取。

2、房地产价值评估费用；

3、房地产继承过户税费。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

北京房产纠纷律师点评：通过遗产继承取得的房屋不属于在房地产市场上通过或未通过银行贷款购买的商品房。继承房屋不受限购政策的影响。即使继承两套以上的房屋，个人拥有三套以上的房屋也是合法且符合政策的。只是拥有两套及以上住房的，将限制再次购买商品房。