房主死亡没还清房贷能否继承

在现实生活中，有很多房屋是通过按揭方式购买的，按揭购买的房屋，要清偿完银行借款后，才取得房屋的完整所有权。而有些购房者可能在还完借款前死亡，那么房主死亡没还清房贷能否继承？下面律赢时代网就为大家介绍一下。

房屋所有人在偿还完房贷前死亡的，继承人可以继承房屋，但需要由继承人偿还借款。而继承人继承房屋，可以申请继承公证。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十一条 【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。

相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

第一千一百六十一条 【被继承人税款、债务清偿的原则】继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

《中华人民共和国公证法》

第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

(一)合同;

(二)继承;

(三)委托、声明、赠与、遗嘱;

(四)财产分割;

(五)招标投标、拍卖;

(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

(八)公司章程;

(九)保全证据;

(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

房产纠纷律师点评：被继承人去世后，留有未清偿完毕贷款的房屋，可以由继承人按照法定继承或遗嘱继承的方式继承房屋。但是法定继承人或遗嘱继承人应当负担清偿房屋贷款的义务。如果继承人不愿继续清偿贷款，可以办理房屋产权过户登记手续后，出卖房屋清偿剩余银行贷款。

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