父母把房子赠与儿子用交税吗

 一栋房子产权有几十年，可以住几代人，有的父母年老了，要把房子留给子女，在法律层面上还有手续要办，需要到房地产中心办理更名手续，很多人想到的是赠与，那么有人就会问父母把房子赠与儿子用交税吗？今天律赢时代网就为大家介绍一下。

 需要交税，房产过户费用如下：

1、登记费

住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

2、转让手续费

住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、契税

首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

4、营业税

普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。

5、个人所得税

个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金

划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花税

产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费

核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

房产纠纷律师点评：父母将自己名下房产赠与子女的需要缴纳税费。从2021年9月1日之后，父母、配偶、子女，祖父母、外祖父母、兄弟姐妹等近亲属之间赠与房屋的，可以免交个人所得税，其他税种还是需要缴纳的。