可以不要物业公司吗

随着为我们的经济发展，越来越多的住房被建设起来，同时每个小区都有相应的物业公司，那么在我们国家，可以不要物业公司吗？下面大家就随律赢时代网一起来看一下。

一、可以不要物业公司吗

１、物业公司如果得不到业主的聘任，仅凭开发商的选聘进驻后，一但小区成立了业主委员会，业主委员会另聘或者决定不聘物业管理的，物业公司无权强行提供服务。（关键点：业主委员会）

２、虽然业主有权决定，但并不是单个业主可以任意决定。业主行使权利的方式是参加业主大会，通过业主大会和业主委员会表达意志。如果业主集体决定不要物业服务，那么就可以不要物业服务，如果集体决定需要物业服务，则个别业主不能拒绝物业服务，个体利益与集体利益应当兼顾。（关键点：业主大会）

需要注意的是，小区的业委会只是业主大会的执行机构，执行业主大会的决定事项，其自身无权决定选聘、解聘物业管理企业。

二、怎么和物业解除关系

１、法定解除。即物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时，所签订的《物业管理委托合同》自动解除。

２、约定解除。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业管理企业的合同。

房产纠纷律师点评：在房地产市场中，房屋的价格主要体现在房屋所在地段位置，也体现在小区物业公司管理是否优秀，一个物业管理非常完善的小区，相较于在相同地段的其他楼盘，升值空间及产品价值有着完全不同的体现。非常多的开发商着力打造优质的社区体验，物业公司都会采取管家式服务，足见小区物业公司服务品质的重要性。小区是否需要物业公司，完全由业主或主业委员会决定，通过合法的程序和形式选聘或解聘物业公司。

以上就是律赢时代网为大家介绍的主要内容，希望可以帮助到您，如果您还有其他法律问题想要找律师咨询，可以直接联系我们。