商业住宅楼能做餐饮吗

随着人们的生活水平的不断的提升，人们的生活的质量也发生了重大的改变，人们更愿意居住在交通生活便利的城市，那么商业住宅楼能做餐饮吗？接下来律赢时代网就为大家介绍一下。

一、商业住宅楼能做餐饮吗

不可以。根据《中华人民共和国大气污染防治法》第８１条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。一般情况下，住宅楼下的商铺不能开餐饮，因为烟道设置不合理，会给住宅楼业主日常生活造成非常严重的油烟异味等污染，如果小区物业对此不作为，建议向当地环保部门反映。

二、住宅底商适合做什么

１、便利店：相信住在小区附近的居民们都知道，周围要是没有一个大商场真的很不方便，有些东西居民们还真的懒得去大商场买，所以便利店便是很受居民们欢迎的店面。经营一间便利店面积不用很大，但是摆放位置一定要好。

２、干果零食店：在小区开一间零食店，光顾的人，肯定不会再少数。在各大商场、超市中，你总能发现传统零食如凉果、花生、瓜子、话梅等占据了显要的位置。超市里饼干、牛肉干、果脯等零食的销量一直都比较稳。

３、蔬菜店：蔬菜是人们日常饮食中必不可少的食物之一。蔬菜可提供人体所必需的多种维生素和矿物质等营养物质。

房产纠纷律师点评：办公用房或住宅用房的总体设计就不适合开办餐饮经营业务。如果私自改造造成消防安全隐患的，消防主管部门可以对其采取查封措施，责令整改并罚款。因私自改造造成重大安全事故的，需要追究责任人相应的刑事责任。

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