业主有没有权力验收

我们都知道，当一个建筑完工后，是需要相关的人对其进行质量验收的，那么当买房后业主是否有权利对房屋进行验收？下面大家就随律赢时代网一起来看一下。

一、业主有没有权力验收

业主即房屋的所有权人，在交房前是一定要进行验收程序的。

业主的权利包括住宅所有权和使用权，并享有房屋出租的全部租金收入。有权自由出售、转让、出租自己的房产，不受别人干涉，并受法律的保护；有权使用楼内公用地方及电梯等公用设施；对本住宅楼和本住宅小区的各项公约有投票权；有权根据契约条款，监督管理公司及其人员的工作。

业主的义务是应按照契约规定，交纳应分担的管理费和其他费用以及国家规定的税金；应签订集体签订的公约。

二、业主的权利

房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

房产纠纷律师点评：当商品方经过竣工验收，取得竣工验收备案表、房屋实测面积报告、分户实测面积报告后，开发商可以将商品房交付业主，同时需要向业主出具前述文件及住宅使用说明书、住宅质量保证书。此时业主有义务在合理时间内办理收房手续。所谓收房，主要就是检查房屋是否还存在一定的质量问题，开发商应当如实记录并进行整改，当房屋钥匙交予业主时，房屋面临的风险将转由业主承担。

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