房屋转租有什么法律依据

  房屋转租有什么法律依据?不知道大家有没有遇到过这样的情况，自己在租赁了一处房屋，并签订了合同之后，因为一些突发情况，没有办法接着住下去，这时候相信很多人会选择将房屋进行转租。那么这时候有什么相关的法规，需要遵守的呢?

  用法律条文来解释，房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。

  有法律规定指出，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔租人同意转租的，出租人可以解除合同。
  当前，一些纳税人出于谋利或者其他目的，将所承租房屋转租给第三方赚取租金差价的情况时有发生，针对这类现象，国家税务总局按照现行个人所得税有关政策规定，对个人转租房屋取得的租金收入如何征收个人所得税，作了明确规定。

  考虑到个人转租房屋所支付的租金是财产租赁所得的成本，条款有明确规定，转租房屋所支付的租金允许在个人所得税前扣除。同时，为便于管理和堵塞漏洞，要求纳税人必须提交房屋租赁合同和支付租金的合法凭据，否则，不允许扣除租金。