房屋出租的登记过程

  为了加强房地产市场秩序，保障当事人的合法权益，我们了解到，法律规定当下，实行登记备案制度，对租赁双方的合同进行监证，发给承租人《房屋租赁登记证》。
  一、 登记范围： 凡在城镇范围内的房屋所有权人，将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人。

  二、 应提交证件

  1、 租赁双方的身份证明或法律资格证明

  2、房地产交易合同登记申请表

  3、房屋所有权证、国土证

  4、 房屋租赁合同

  三、办理房屋租赁登记备案，房屋租赁个人应当提交下列材料：

  (一)房屋租赁合同;

  (二)房屋租赁当事人身份证明;

  (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

  (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

  对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

  (一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;

  (二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;

  (三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

  申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。