婚前买的房子婚后一起还贷款，离婚了怎么分

在婚姻中，房产问题往往是最复杂、最敏感的话题之一。特别是当涉及到婚前购房，婚后共同还贷的情况时，一旦婚姻走到尽头，如何公平、合理地分割这套房产，就成了双方关注的焦点。
首先，我们要明确一点，中国的婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产属于夫妻共同财产，除非另有约定。这意味着，即使是婚前一方单独购买的房产，如果婚后夫妻双方共同参与了还贷，那么这部分还贷金额及其增值部分，应当被视为夫妻共同财产。

但是，分割房产并不仅仅考虑还贷部分，还需要综合考虑购房时的首付款、购房后的装修费用、以及房产的市场价值等因素。因此，在离婚时，双方应当首先通过协商，尽量达成一个公平合理的分割方案。

如果协商无果，或者双方对房产的价值存在分歧，那么可以寻求专业的房产评估机构的帮助。房产评估机构会根据房产的地理位置、面积、装修情况、市场供需等因素，给出一个相对客观的市场价值评估。这样，在分割房产时就有了更为明确的依据。

此外，我们还需要注意的是，婚姻法中还有一个“照顾子女、女方和无过错方权益”的原则。这意味着，在分割夫妻共同财产时，应当适当照顾到子女、女方以及无过错方的利益。特别是在房产分割上，如果女方在婚后对家庭、对子女付出了更多的时间和精力，那么在分割房产时，应当适当倾斜，以体现法律的公正和温情。

综上所述，对于婚前买的房子婚后一起还贷款的情况，离婚时的分割并不是一件简单的事情。它需要综合考虑多种因素，包括购房款、还贷款、房产价值、子女抚养等。因此，在面临这种情况时，双方应当保持冷静、理性，尽量通过协商达成一个公平合理的分割方案。如果实在无法达成一致，可以寻求法律途径解决争议，以维护双方的合法权益。