只有购房协议能否过户

 在我们的生活中，房产交易的现象还是非常多的，当我们在买房的时候需要签订购房合同然后办理过户登记，这样才能取得房屋所有权，那么只有购房协议能办理过户吗？今天律赢时代网就来为大家讲解一下。

民法典规定，只有购买协议、没有房屋权属证明、税费缴纳凭证等证明，房屋无法办理产权登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

以上就是律赢时代网为大家介绍的“只有购房协议能否过户”的相关问题解答，从上面我们可以知道办理过户登记需要提供购房合同、房产证、相关税费缴纳凭证等材料，只有购房协议是无法办理过户登记的。如果您还有其房产纠纷问题想要找专业的律师咨询，可以直接联系我们。