没有房产证明房屋买卖合同有效吗

买卖房屋时，购房者需要注意房屋是否有合法的产权，如果房屋没有合法产权的，购买房屋也不能办理过户登记的，购房者不能取得房屋所有权，那么没有房产证明房屋买卖合同有效吗？今天律赢时代网就来为大家介绍一下！

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

律赢时代网房产纠纷律师点评：房屋买卖时一方没有房屋产权证明，双方的合同效力存在问题。当房屋交易时，如果房屋产权证明已经办理完毕或者在双方发生纠纷诉至法院审理的过程中，出卖人取得房屋产权证明的，房屋买卖合同依然有效，可以继续履行。