没收到尾款房屋买卖协议有效吗

依据我国相关法律的规定，购买房屋的时候，房屋的价格由购买者与售房者协商约定的，签订房屋买卖合同后，购房者要支付购买款，那么没收到尾款房屋买卖协议有效吗？下面律赢时代网就为大家介绍一下。

依据我国相关法律的规定，购房者支付了部分购买款的，房屋买卖合同就已经生效，如果没有支付尾款的，是属于合同违约，不会造成购房合同无效。

《中华人民共和国合同法》

第四十四条 【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条 【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

律赢时代网房产纠纷律师点评：一般房屋买卖合同经双方签字或盖章后即生效。除非有的房屋买卖中约定附生效条件或期限的条款。如果一方不支付房屋买卖对价款，则属于违反合同约定的违约行为，守约方可以依照违约条款，追究对方违约责任，要求支付违约金或赔偿金，甚至要求解除合同。