楼盘被查封购房者该怎么维权

买房一定要先签合同后付款，如果是预售合同，一定要督促开发商进行房屋预告登记。那么楼盘被查封购房者该怎么维权？今天律赢时代网就为大家详细介绍一下。

可向执行查封的法院提出执行异议，并可同时向房屋所在地的法院起诉，请求确权并要求开发商按照合同约定承担违约责任。

《民事诉讼法》第二百二十五条 执行异议

当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

第二百二十六条 向上级法院申请执行

人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

律赢时代网房产纠纷律师点评：对于已经签定了房屋买卖合同，但是尚未缴纳购房款时，房屋买依法查封的，往往房屋买卖合同将无法再继续履行。因此，在签订房屋买卖合同后，应当尽快到当地房管部门进行备案登记，已经备案登记为出售的房屋将无法被查封。